Aluguel de Casas

 
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O presente tópico não se presta para cotação de preços de casas para locação em Orlando - FL, tal proibição consta da cláusula "3.1" do nosso regulamento, não sendo admitida a publicidade direta e/ou indireta de produtos e ou serviços, competindo exclusivamente a empresa Orlando Tickets Online - patrocinadora do VPO - qualquer anúncio relacionado a tal segmento.
Para informações sobre aluguel de casas: Viajando para Orlando - Podcast - 34.

leia essas informações
 
Índice  
 
 
Res: Res: Res: Res: Res: Onde procurar

 mensagem postada em 15/07/2013 - 10:07:43hs
 
 

Obrigado pelas informações!
Na verdade eu meio que procurei pela internet mesmo, e me assustei com esse imposto, e com a quantidade de relatos que vi de pessoas que perderam as casas.
Eu estava procurando informações de como se compraria um imóvel em orlando de maneira segura, mas dei uma olhada no google apenas e cheguei até alguns sites que não eram bem claros.
Agradeço suas informações mais uma vez!


Abs

(mensagem de Rafael Nunes gonçalves Barbosa)


Disponha, Rafael!
Eu pesquisei bastante o assunto, e sei de muita coisa a respeito, mas não sei tudo. Se souber de alguma informação relevante a respeito dessa Estate Tax, por favor poste aqui para podermos comentar. Se entrar em contato com a Taiane, conforme o Sr. Antonio Crescenti indicou, comente aqui o que ela disser, please.
Eu li muitos artigos de advogados americanos, e eles dizem que a matéria é dificil. Justamente por não haver muitos casos (ainda, né?).
Fico aqui torcendo para o Governo americano mudar as regras. Para melhor, claro...rsrs
abç
Leila

 


 
COMPRA DE IMOVEIS

 mensagem postada em 15/07/2013 - 10:07:57hs
 
 

Caros amigos

A compra de um imovel na Florida realmente e um assunto muito serio, mas nao tao complicado como parece.

A De Paula Realty que e patrocinadora deste site, podera te ajudar com todas as informacoes que precisem para comprar uma casa ou apartamento em Orlando ou cidades visinhas.

Para entrar em contato com eles basta clicar no Banner aqui ao lado e solicitar um contato com a Taiane que e brasileira e com certeza podera esclarecer todas as duvidas sobra compra de imoveis.

Varios usuarios aqui do VPO ja compraram imoveis aqui e a grande maioria foi por intermedio da Taiane.

Espero te-los como visinho em breve.

 


 
Res: Res: Res: Res: Onde procurar

 mensagem postada em 15/07/2013 - 07:07:03hs
 
 

Obrigado pelas informações!
Na verdade eu meio que procurei pela internet mesmo, e me assustei com esse imposto, e com a quantidade de relatos que vi de pessoas que perderam as casas.
Eu estava procurando informações de como se compraria um imóvel em orlando de maneira segura, mas dei uma olhada no google apenas e cheguei até alguns sites que não eram bem claros.
Agradeço suas informações mais uma vez!


Abs

 


 
Res: Res: Res: Onde procurar

 mensagem postada em 15/07/2013 - 06:07:01hs
 
 

Pessoal,

Gostaria apenas de passar uma informação que descobri por esses dias.
Quando compramos uma casa em Orlando em caso de falecimento o valor do imposto para nossos herdeiros ficarem com a casa é de cerca de 50% do valor do imóvel.
Alguns brasileiros por não saberem dessa lei perderam o imóvel pois não tinham o dinheiro no momento para darem seguimento ao processo. A prefeitura então fica dona do imóvel.
A saída para isso é comprar a casa em nome de uma empresa, que atualmente é o que a maioria anda fazendo.


Abs (mensagem de Rafael Nunes gonçalves Barbosa)


Olá Rafael

Gostaria de fazer algumas observações a respeito dessa informação.
O nome desse imposto é ESTATE TAX e para os americanos e estrangeiros residentes só vai incidir em propriedades acima de 2 milhões de dólares. Só que para estrangeiros não residentes (é o meu caso), ele vai incidir sobre o valor do imóvel que ultrapassar 60 mil dólares.

Então, o que acontece é o seguinte: parte dos corretores de imóveis desconhece esse pormenor, e diz para os clientes que só vai incidir em propriedades que custem milhões, o que não é verdade para estrangeiros não residentes. A outra parte dos corretores vai aconselhar que se monte uma empresa a fim de evitar esse imposto.

Nem tanto ao mar, nem tanto á terra. Montar uma empresa vai gerar uma série de obrigações fiscais, administrativas e contábeis e isso só vai compensar para quem for adquirir uma quantidade de imóveis. Se o comprador já tem uma empresa ativa, compra no nome da empresa. Do contrário, não acho vantajoso. Além disso, me parece que as autoridades fiscais estão de olho nessas empresas criadas com a finalidade de burlar esse imposto. Se essa informação for procedente, quem criou empresa com esta única finalidade poderá vir a ter problemas futuros. A confirmar.

Além disso, esse imposto é progressivo. Ele começa numa porcentagem baixa (creio que 10%) e a porcentagem máxima (47%) só vai incidir em propriedades cujo custo esteja na casa dos milhões. A solução alternativa, que muitos tem adotado, é fazer um seguro de vida cujo premio seja em torno de 50% do valor do imóvel. Pessoalmente, acho que é menos dispendioso e trabalhoso do que criar e manter uma empresa fantasma.
abç
Leila

 


 
Res: Res: Onde procurar

 mensagem postada em 14/07/2013 - 08:07:04hs
 
 

Pessoal,

Gostaria apenas de passar uma informação que descobri por esses dias.
Quando compramos uma casa em Orlando em caso de falecimento o valor do imposto para nossos herdeiros ficarem com a casa é de cerca de 50% do valor do imóvel.
Alguns brasileiros por não saberem dessa lei perderam o imóvel pois não tinham o dinheiro no momento para darem seguimento ao processo. A prefeitura então fica dona do imóvel.
A saída para isso é comprar a casa em nome de uma empresa, que atualmente é o que a maioria anda fazendo.


Abs

 


 
Res: Res: Res: Res: Leticia - compra de casa

 mensagem postada em 10/07/2013 - 03:07:28hs
 
 

Leticia,

Eu me confundi, não fui ver o Coral cay, fui ver o Vista cay, que é um dos poucos perto da Id que pode alugar.

Comprei com o mesmo objetivo que você, vi varias casas em muitos condos.

Dicas: piscina privativa eh importatnte e quanto mais serviços o condo possuir, clubshouse por exemplo, mas caro eh.
O que me chamou atenção, no Vista Cay, que só o condominio custava mais de Usd 300,00, fora outras taxas, como cable, tel, etc. O aluguel não seria tão vantajoso.

Acabei comprando na saida 58 da I4, perto do Reuniom e do Championsgate, apesar de ser Davenport, varios hoteis em volta falam que estão em kissimmee.

o meu eh o Town center resort.

(mensagem de alexandre chagas)


Olá Alexandre,
Muito obrigado pela resposta.
Daqui a 12 dias estou voltando pra Orlando com o objetivo de comprar a casa, pois na ultima viagem(fev/13) visitamos vários Condos, mas nenhum nos encantou muito, como você já conseguiu compra a sua casa em Orlando(Parabéns!!!) por favor se tiver mais algumas dicas dos trâmites da compra(sabe aquelas pegadinhas que a gente cai e aprende com a experiência...) agradeceria muito pela sua ajuda! muito obrigado e até mais.
abraços
Leticia

 


 
Res: Res: Res: Res: Leila - Windsor Hills

 mensagem postada em 09/07/2013 - 07:07:02hs
 
 

Oi Leila!

Nossa voce me aliviou muito! Porque como eu falei vamos quase todo ano a Orlando, mas nunca haviamos alugado uma casa, entao sempre fica aquele medo, aquela inseguranca ne? Mas foi otimo ter a sua resposta. Muito obrigada mesmo!!!!

bjs
Vivianne (mensagem de Vivianne)


Oi Vivianne

De nada! Vc nunca mais vai querer ficar em hotel !
abç e boa viagem
Leila

 


 
Res: Res: Res: Leila - Windsor Hills

 mensagem postada em 09/07/2013 - 10:07:59hs
 
 

Oi Leila!

Nossa voce me aliviou muito! Porque como eu falei vamos quase todo ano a Orlando, mas nunca haviamos alugado uma casa, entao sempre fica aquele medo, aquela inseguranca ne? Mas foi otimo ter a sua resposta. Muito obrigada mesmo!!!!

bjs
Vivianne

 


 
Res: Res: Leila - Windsor Hills

 mensagem postada em 09/07/2013 - 09:07:48hs
 
 

Bom dia Leila,
por acaso você está alugando seu apartamento por temporada?
Mais uma vez obrigado,
Walter

Oi Leila,
estou fechando negocio para alugar casa no Windsor Hills. Ja vi aqui pelas suas postagens que a localizacao é boa. Voce conhece pessoalmente o condominio? Realmente vale a pena?
Obrigada
Vivianne


(mensagem de Vivianne)


Oi Vivianne

sim, conheço, pois comprei um apartamento lá. Pesquisei muuuuuuuito, mas muito mesmo, antes de comprar e me decidi por lá. Acho que não preciso falar mais nada...rsrsrs (mensagem de leila yassine)

 


 
Res: Res: Vivianne-Windsor Hills

 mensagem postada em 08/07/2013 - 10:07:12hs
 
 

Ja fiquei uma vez la em 2011 e estou indo de novo agora no final de dezembro.
Voce pode ficar tranquilo em todos os aspectos...

Em 2011 ficamos em um apto onde tinha tudo que precisamos de um apto desde maquina de lavar e secar roupa ate um enxoval para 6 pessoas de roupa de cama e banho.

Nao tive nenhum problema em relaçao a segurança.

O condominio fica muito proximo de todos os parques da Disney (5 min) e proximo tem farmacia, mercados, posto de gasolina, restaurantes, fastfood etc...

Acima de 4 pessoas com certeza e $$ melhor...

Fique a vontade em tirar qq duvida. (mensagem de Ronaldo Figueira)


Olá Ronaldo

Sim, todos os imóveis lá são super equipados, devido ao padrão do resort. E o nivel de segurança e a localização são excelentes. Só gostaria de fazer uma observação a respeito do que vc escreveu.
É que mesmo para 4 ou menos pessoas, continua economico, pois ao contrário da grande maioria dos resorts, que geralmente só tem casas de 3 quartos para cima, o Windsor Hills tem apartamentos de 2 quartos, o que viabiliza um preço barato para grupos pequenos. É dificil achar aptos de 2 quartos em um resort desse nível, pois a maioria fica em "resorts" abertos.

abç
Leila

 


 
 
A ilumininação do interior do pavilhão do México é propositalmente baixa para simular o anoitecer. Pois, segundo a cultura mexicana, é neste período do dia, que amigos e familiares se reunem na plaza para se divertirem.